Imóvel Comercial para Venda, Caldas Novas / GObairro Recanto dos Amigos, 6 banheiros, área total 450,00 m²

🏢 Imóvel Comercial à Venda – Estrutura Pronta para Negócio ou Investimento!

📍 Localização: Caldas Novas / GO
Lote: 450m² | Construção: 450m²

Imóvel com excelente estrutura, ideal para restaurante, eventos ou outros empreendimentos comerciais. Localização privilegiada, telhado isotérmico e telha americana, pronto para operar ou investir com retorno garantido.

✅ Características do imóvel:

• Cozinha na laje

• 6 banheiros (3 masculinos e 3 femininos)

• Despensa para alimentos

• 4 pias (2 em inox de cuba grande e 2 nos banheiros)

• Sistema de segurança completo com 16 câmeras

• Poço artesiano (70 metros)

💼 Opções de Negócio:

• Venda completa com estrutura do restaurante: R$ 850.000,00

• Venda apenas do ponto comercial: R$ 100.000,00 (aluguel R$ 8.000/mês)

🍽️ Estrutura do restaurante (funcionando há mais de 10 anos):

• 2 câmaras frias

• 2 fogões e 2 coifas grandes

• 2 fritadeiras e forno elétrico

• Máquina de lavar pratos

• Mesas e pias em aço inox

• 4 freezers e 2 cervejeiras

• Catracas eletrônicas com 130 cartões

• Armários

• 10 mesas de ferro com acabamento em fibra (4 cadeiras cada)

• 9 mesas de madeira grandes e 8 médias rústicas

• Fogão de alvenaria grande para buffet

• Buffet frio elétrico grande

• Climatizador para 500 m²

• Bomba de poço artesiano

Área de churrasco:

• Chapa

• 2 churrasqueiras duplas motorizadas

• Mesas e pias em inox com balcão

💰 Desempenho financeiro:

• Faturamento médio: R$ 70.000/mês

• Alta temporada: até R$ 120.000/mês

• Lucro líquido estimado: R$ 12.000/mês

Diferenciais:
✅ Ponto estratégico em avenida movimentada
✅ Marca consolidada e clientela fiel
✅ Estrutura completa pronta para continuar faturando desde o primeiro dia

Froio Imóveis – Oportunidades completas em imóveis comerciais e investimentos em Caldas Novas.